公积金可来作首付，这25个城市已经执行！

  里房网路平台讯 （苏晓/文） 近期，挂钩支持者首付的小城市队伍在大幅壮大。

  2月底27日，郑州市驻马店市住建局发布新闻《驻马店市人民政府关于进一步促使房地产低价比较稳定健康转型的指示》（征求意见笔记），其里谈到，缴存工人在出售扩建消费住宅时，提供网路平台签立案的消费房买卖合同和其他必要材料，即可申请抽取住宅挂钩缴纳首付款。

  同日，芜湖住宅挂钩管理里心发布新闻《关于构建芜湖市抽取住宅挂钩缴纳购房款就其法规的条令》说明，在芜湖市出售扩建消费住宅或存量住宅的，容许用个人住宅挂钩账户内存款作为购房前期收益。

  就在碰巧，2月底17日，大连市2023年住宅挂钩管理工作会议透露，今年将有10条大兴部份交政策和10条便民措施制订，其里就谈到了支持者出售扩建消费房抽取住宅挂钩缴纳首付款。

  2月底1日，揭阳顺德住宅挂钩管理里心发布新闻《关于开展出售上架消费住宅抽取挂钩缴纳首期款金融业务的指示》，说明从2023年2月底1日至2023年12月底31日在全乡区域内开展出售上架消费住宅抽取挂钩缴纳首期款金融业务。

  事实上，支持者抽取挂钩用做首付并不是今年才有的新政。据里房网路平台不完全统计，当年以来就有海南、揭阳兴宁、揭阳厦门、云南成都市、辽宁沈阳、烟台烟台、贵州泸州、揭阳东莞、揭阳惠州市、揭阳揭阳、揭阳里山、揭阳莆田市、云南云阳、揭阳揭阳、云南宜宾、揭阳泉州、泾县淮南、泾县六安、云南雅安、揭阳兴化、揭阳龙岩、揭阳建瓯等超20个小城市发布新闻了可抽取挂钩用做缴纳首付款的就其部份交政策。

  上述27个小城市里，除了河南驻马店和辽宁大连还未年末发布新闻挂钩支持者购房首付的部份交政策部份，其余25城均已督导就其部份交政策。其里，大部份小城市如揭阳顺德、云南成都市、烟台烟台、贵州泸州、揭阳揭阳、云南云阳说明只是阶段性督导挂钩支持者首付款部份交政策，目前揭阳揭阳和云南云阳的部份交政策已过限。

  值得注意的是，大大部份小城市都容许购房人本人及其配偶抽取挂钩用做购房首付，如揭阳兴宁、揭阳惠州市、揭阳里山、揭阳揭阳、揭阳莆田市、揭阳龙岩、揭阳建瓯、贵州泸州等；同时，还有大部份小城市把挂钩抽取范围大幅扩大到了购房人的贫穷成员，如海南、揭阳兴宁、云南成都市、烟台烟台、揭阳东莞、揭阳揭阳、揭阳兴化等。而云南宜宾均对相符国家生育部份交政策生育三孩的缴存工人贫穷，放了挂钩支持者购房首付的部份交政策。

  事实上，自当年以来，为促使房地产低价比较稳定健康转型，更好地满足购房者的合理住宅供给，多地已年初发布新闻就其部份交政策对挂钩银行贷款“松绑”，从以前的提高挂钩银行贷款额度、下调挂钩首付比率等，到支持者“商转公”银行贷款，再之后到同样容许抽取挂钩作为首付款，挂钩部份交政策大幅灵活更改、不间断放宽。

  大城市经济贸易大学教授、北京市房地产法学会理事兼秘书长赵秀池认为，住宅挂钩缴纳购房首付款是相符《住宅挂钩条例》的，根据条例，住宅挂钩可以用做出售住宅。而出售住宅可以是全款，也可以是银行贷款，缴纳首付款也是情理之里、合理合法的，本来各地一定会推广此做法。住宅挂钩可以缴纳住宅挂钩银行贷款的首付款，也一定会都能缴纳商业银行贷款的首付款，各地还一定会大幅构建住宅挂钩的大兴部份交政策。

  同时，厦门市住宅公共利益和民宅税务就其技术人员说明，实行出售扩建消费住宅抽取住宅挂钩“另加制”，购房工人无需先行自筹收益，同样可用住宅挂钩向开发大企业缴纳首付款，适当加剧工人购房收益阻力；复职购房工人抽取住宅挂钩后再之后转账缴纳购房首付款的里间环节，大大提高购房工人管事便捷度；住宅挂钩同样划转至开发大企业上架收益管控专用账户，曾受上架当地政府管控，适当公共利益收益确保安全。

  全琮找房资料研究里心高级分析师陈霄也说明，从效果来看，部份交政策对于适当降低购房者的购房成本，进一步加剧购房者的购房收益阻力有着重要含义，同时更深入地发挥作用住宅挂钩对购房者的支持者作用，更有购房者的置业情感，促使弹性体和改善性住宅供给特赦。

  就其业内预计，短期各地将之后结合自身挂钩可用的实际情况因城施策，支持者挂钩缴纳首付款的小城市或之后扩围。

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