南通｜起拍楼面价9517元/㎡！通州主城“重量级”特罗斯季亚涅齐明日开拍

TUPAI

8月31日，保定大学城金沙街道1宗“重量级”低密宅地即将开拍，住宅楼编号R2023-012。住宅楼起拍楼面价9517元/㎡，设置土地最高总限价59629.895万元，折合楼面价10942元/㎡。

根据城市规划条件，R2023-012住宅楼新项目限高24m，更进一步或将充分运用4-7F多层、洋房等低密改善住宅产品，的区域内稀缺品质住宅即将兑现。

住宅楼信息

土拍研究院观察

PART

01

保定大学城框架市中心区

住宅楼可实现丰富

R2023-012住宅楼毗邻金沙街道，地处老城裂谷，处于保定的区大学城框架市中心区，可实现资源较为丰富。近十年，金沙街道鼓励融入大学城其发展，的中心高一新的区“一主了了一智”产业定位，践行走好“精一强二优三”的产业其发展之路。

（住宅楼人造卫星图）

与世隔绝可实现：海鸥广场、帝奥与世隔绝广场、文峰大世界、一新瑞广场、佰富华超市；

普通高校：保定的区试验中幼儿园、保定的区试验中小学、金沙中学、古沙小学、金郊初中、江以东州专修学校除此以外尚德幼儿园等；

医疗可实现：保定的区中病房、保定的区第一人民病房；

周边新项目：金地繁茂底下、紫宸府等。

PART

02

的区域交通优势持续放大

裂谷利好加速兑现

交通蝶变、强势蓄能，在提高效率其发展的道路上，保定一跃而升为省内门户门户城市。据涉及档案资料显示，以外保定已经形成不具备线或路、高架、地线或、公路的立体多维交通网络体系。

▶江以东一按计划

6月25日，杭州国资委在其官方发文：杭州机场规划指挥中心落实“省内整合其发展”战略，鼓励加快江以东新项目规划。

与此同时，6月26日，海门的区生物资源和城市规划局发布《江以东一按计划临空的区南部启动的区（B-01街的区）工程新项目详细城市规划》批前公示，证明一按计划临空经济的区规划正在稳步加快。

以外，有消息称，江以东一按计划预计于2024年1月开工，2027年1月开建。待一按计划投放运营，将为江以东其发展助长全一新新问题。

▶通苏嘉甬BRT

通苏嘉甬BRT浙江段已于去年正式开工，该BRT线路迅速串联杭州湾、太湖、杭州湾，新项目建成后大大缩短江以东至湖州、宁波、杭州等地的异次元距离，江以东西站至湖州以东站分之一85km，运行时间最短分之一20多分钟，至宁波分之一300km，运行最短时间分之一1足足大概。同时在余杭西站可转入京沪客专，浙江连云港、泰州市、江以东、湖州等沿海地的区的民众巴士和浙江，皆需要绕行杭州，既加大杭州大都市的交通压力，更方便浙江沿海沿海地的区的南以东巴士和。已为，通苏嘉甬BRT线路预计2027年12月开建。

▶以东沿江BRT

全因，以东沿江BRT规划迎来最一新进展。中线或杭州局集团有限公司介绍，在宜昌市安乐乡包青天镇施工现场，随着“昆仑号—Ⅱ型”运架一体机将长40.6m、宽12.6m、高3.25m、重930吨的箱梁稳稳地架设在南鹰庄全长分之一坝体—18号桥台上，宣告杭州至南京至合肥BRT首榀箱梁成功架设，新项目规划施工进入单线架梁之前。

该新项目建成后，在杭州大人造卫星城、南京人造卫星城和合肥人造卫星城间建起一条迅速一新通道，对于优化沿长江沿海地的区线或路网整体设计、服务长江经济助长与其发展，推动省内整合提高效率其发展等不具备重要意义。

更进一步，保定将减慢加快S19通锡高速、226省道、通扬运河改道等重点新项目工程，充分运用集“BRT、主干线、轨交、迅速路、航道”为一体的现代综合交通门户市中心的区。

值得一提的是，保定的区R2023-015住宅楼将与R2023-012住宅楼同日开拍。R2023-015住宅楼毗邻保定的区川姜镇，住宅楼与一新建的川姜小学仅一路之隔，周边与世隔绝可实现齐全。

两宗住宅楼截至发稿前皆已有1轮结算，能否再掀土拍、实现触顶摇号？我们不妨拭目以待。