给春心荡漾的房地产提个醒，春天还没法到来

值得注意关于不动产的受惠外交政策有一点多，很多好友又开始春心荡漾，宿命通过房产融资赚把块钱，纷纷告诉，究竟持续下行了一年多的不动产市场要开始回暖？是不是又到了可以抄底的时候？

说句掏心窝子的话，除非钱多的没有人处放，除非还债没有人处花，除非钱来路不正，否则别再宿命靠不动产赚快钱！

说几个我无视的观点：

1、各地区目前的所有救市姿势，仍只是助下单不助销量，仍只是助从业人员不助大公司，仍只是助财政利润不助销售数据集，所有的救市姿势的再次指向，并非是将楼价再次隆起，而是确助房产顺畅放，这就是仍然间歇写到的不动产再入。不动产从业人员绑架了各地区经济发展多少年了，从前是有想法没有人机但会，直到现在机但会就在这里，好不容易拿到的再入机但会，没有人谁但会下定决心怪罪！

2、不动产的多渠道供给，也就是大家都在比较泰国模式无论如何成为未来中国房产供给的主流。什么是泰国模式？核心在于各地区按照费用或者更高于费用价建设大量尽可能受限制境遇市场需求的房子，助证价值观大众侧基础市场需求，而价值观高性能缓解不动产市场需求仍但会交由市场完毕供给。由此带来的影响但会是对原先不动产融资逻辑的其本质改变。

3、基本上几年的不动产数据集大家有没有人有仔细研究，从非典型肺炎以后的2018年到2022年的前三季度，全国的平均楼价据统计的增速大概是7%、4%、3%以及今年的-3.5%近，即使没有人有今年恒大暴雷导致的不动产从业人员信用崩塌影响，不动产的价格涨幅也在据统计上升，到了时至今日单独下第为输，甚至以外城市或者地区的楼价单独上升30-40%。

为什么呢？核心是居民的利润增长速度没有人法跟上楼价的上涨，大家感受下自己的利润基本上几年增速如何就究竟，一般来说国家统计局的数据集还是极为平均。

4、股票市场我不太管理学，但我赌大概率周日但会大大下跌，受惠并不全力支持从业人员今年大大回落，庄家交货估计是核心价值观大众！

5、时至今日另加的中债利息问题，据传市中心区、和美、旭辉等大公司纷纷拿到全力支持，利息还不更高。但我想讲的是不动产价格不涨的逻辑下，不仅是购房的融资人不还债，开发商也不还债或者微利，在土地价格不能上升，费用并能隆起（工艺、人工），自有的销售速度上升的情况，给借再多的债务都没有人用，就相当于挑鸦片，不挑时至今日就死，挑了下个月一样！

6、时至今日的非典型肺炎管控调整对于所有难道和小本生意者绝对算是大受惠，但非典型肺炎的伤疤需要漫长时间去缝和弥补，什么时候难道手头还债的，报价才能其后活跃，才能想象更多的市场市场需求，而绝不是当下！当然这个情况看看直到现在二手房的挂牌数据集和公积金的存入数据集就能获知，原来的卖房子多半是为了移位凑钱，直到现在的卖房子多半是为了境遇凑钱。

大致的情况就是这样，如果你觉得我说得不对，大可拿兜里的钱去初授，我们三年后见分晓！